Temel Kazısı Nedir?

Temel kazısı, bir yapının ilk adımıdır. Zeminin doğru şekilde hazırlanması, binanın sağlamlığı ve uzun ömürlü olması için kritik öneme sahiptir. Bu süreç, yalnızca toprak alınmasından ibaret değildir; zemin yapısı, proje ihtiyaçları, su seviyesi ve çevresel koşullar göz önünde bulundurularak teknik bir planlama gerektirir.

Güneykayalılar olarak temel kazısı işlerinde, sahada yapılacak uygulamadan önce detaylı keşif yapar, zemini analiz eder ve kazıyı inşaat planına uygun şekilde tamamlarız. Sahayı sıfırdan alır, yapılaşmaya hazır hâlde teslim ederiz.

Temel Kazısında İlk Adım: Keşif

Kazı öncesinde saha, zemin özellikleri ve çevre koşulları yerinde değerlendirilir. Arsanın eğimi, erişim durumu, yapılaşma sınırları, alt yapı hatları gibi detaylar uzman ekip tarafından analiz edilir. Bu keşif, kazının yöntemini ve süresini netleştirir.

Kazı Tekniği Nasıl Belirlenir?

Her yapı projesi farklıdır; dolayısıyla kazı da projenin ihtiyacına göre planlanmalıdır. Betonarme binalar, radye temel gerektiren projeler ya da kademeli otopark temelleri gibi farklı uygulamalar, farklı kazı teknikleri gerektirir ve bu teknikler, zemin etüdü sonuçlarına göre belirlenir. Örneğin, su seviyesinin yüksek olduğu bir alanda, su tahliyesi ve drenaj sistemleri de devreye girebilir. Bu nedenle, kazı tekniği belirlenirken zemin etüdü sonuçları dikkate alınmalıdır.

Hangi Temel Kazı Yöntemleri Kullanılır?

• Mekanik kazı (ekskavatör ile): Orta ve büyük ölçekli projelerde, hızlı ve etkili kazı için kullanılır.
• Derin kazı: Bodrum katlı veya çok katlı yapılar için gerekli olan, daha derin seviyelere inilen kazı türüdür.
• Kademeli veya şevli kazı: Zemin kaymasını önlemek için eğimli veya basamaklı şekilde yapılan kazılardır.
• Dar alanlar için mini kazı: Küçük ve erişimi zor alanlarda kullanılan özel ekipmanlarla yapılan kazı türüdür.
• Temel alanı tesviyesi ile dolgu ayarı: Kazı sonrası zeminin düzlenmesi ve gerekli dolgu işlemlerinin yapılmasıdır.

Zemine Göre Planlama

Kazıya başlamadan önce, mevcut zeminin taşıma kapasitesi, yer altı su seviyesi ve tabaka derinliği dikkate alınır. Zemin etüdü yapılmışsa buna göre, yapılmamışsa yerinde gözlem ve deneyimle karar verilir. Bazı sahalarda kazı sırasında çıkabilecek kaya, iri blok veya gevşek zemin için kırıcı ya da sıkıştırma uygulamaları da gerekebilir.

Temel Tipine Göre Kazı

Temel kazısı, yapı projesinin türüne göre farklılık gösterir. İşte bazı temel tipleri ve kazı yöntemleri:

• Sürekli Temel (Şerit Kazı): Duvarların altına uzunlamasına yapılan kazılardır.
• Radye Temel (Geniş Yüzeyli Kazı): Tüm bina alanını kapsayan geniş kazılardır.
• Kazıklı Temel Öncesi Hazırlık: Zayıf zeminlerde kazık çakılmadan önce yapılan düzenlemelerdir.
• Bodrum Katlı Binalar İçin Derin Kazı: Bodrum katı olan projelerde daha derin ve geniş kazılar yapılır.

Her temel tipi için kot ayarı, seviye kontrolü ve saha düzenlemesi titizlikle planlanır ve uygulanır.

Temel Kazı Süresi Ne Kadardır?

Temel Kazı Maliyeti Nasıl Hesaplanır?

Kazı Ruhsatı ve Resmî Süreçler

Bazı bölgelerde temel kazısı için belediyeden ruhsat almak gerekir. Ruhsat süreci genellikle yapı ruhsatı kapsamında yürür, ancak belediyeye bildirim ve zemin etüdü gerekliliği kontrol edilmelidir. Güneykayalılar, ruhsatlı işler için gerekli tüm belgeleri sizin adınıza hazırlar ve belediyelerle koordinasyon sağlar.

Güvenlik Önlemleri ve Saha Hazırlığı

• Saha güvenlik şeritleriyle çevrilir.
• Uyarı levhaları yerleştirilir.
• Yakın yapılar ile elektrik-su hatları kontrol edilir.
• Gerekirse fore kazık veya perde önlemleri alınır.
• Toz bastırma ve su tahliye kanalları projeye göre planlanır.

Hafriyatın Taşınması ve Döküm Süreci

Kazı sonrası çıkan hafriyat, aynı gün içinde lisanslı döküm sahalarına taşınır. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin belirlediği alanlara, resmi belgelerle teslim edilir. Kamyon, yükleyici ve şoför organizasyonu Güneykayalılar tarafından planlanır.

Kazı ve Dolgu Dengesi

Kazılan alanda zeminin düzgün ve dengeli olması için dolgu gerekebilir. Sıkıştırmalı dolgu ve seviye ayarı, projenin ihtiyaçlarına göre yapılır. Tesviye sonrası saha, temel inşaatına hazır şekilde teslim edilir.

Zemin Etüdü Zorunlu mu?

İnşaat ruhsatı alınacak her yapı için zemin etüdü zorunludur. Bu etütler:

Zemin etüdü sırasında, zeminin taşıma kapasitesi, yer altı su seviyesi ve katman özellikleri gibi faktörler analiz edilir. Bu bilgiler, temel kazısının planlanmasında kritik bir rol oynar.

Güneykayalılar, zemin etüdüne göre temel kazısını planlar.

Temel Kazısı Sonrası Teslimat

Kazı tamamlandığında:

Zemin tesviyesi yapılmış, Hafriyat sahadan alınmış ve ntiye çizgilerine göre ayarlanmış şekilde saha teslim edilir. Yeni yapı inşaatına hazır hâle getirilmiş olur.

Sıkça Sorulan Sorular ve Yanıtları